El mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) muestra señales de reacomodamiento, con un aumento moderado en los precios de las propiedades. En agosto, el precio medio de publicación de los departamentos alcanzó los US$2476/m², con un incremento del 0,1% respecto al mes anterior y un acumulado del 1,1% en lo que va del año.
A pesar de este aumento, el precio actual se encuentra 11,5% por debajo de su máximo histórico. Los departamentos de menor tamaño son los que presentan el mayor incremento en sus valores.
En cuanto a los precios promedio, un monoambiente de 40 m² tiene un costo de US$110.196, mientras que un departamento de dos ambientes y 50 m² se sitúa en torno a US$131.272. Para un departamento de tres ambientes y 70 m², el valor promedio es de US$180.264.
Aumento en Barrios Buenos Aires
Un análisis más detallado revela que el 65% de los barrios de CABA reporta un incremento en los precios mensuales. Entre los barrios que más han subido en el último año se destacan:
Villa Riachuelo: 7,44% (US$1761/m²)Saavedra: 7,32% (US$2890/m²)Agronomía: 7,08% (US$2243/m²)Vélez Sarsfield: 5,39% (US$1895/m²)Chacarita: 5,13% (US$2843/m²)
Por otro lado, algunos barrios experimentaron caídas en sus precios. Los más afectados incluyen:
Constitución: -6,22% (US$1839/m²)San Nicolás: -4,48% (US$1801/m²)Villa General Mitre: -2,43% (US$1976/m²)
Situación del Mercado de Casas
El segmento de las casas también muestra un panorama similar. En agosto, el precio medio se mantuvo en US$1829/m², con un crecimiento de 0,2% durante el año. Las casas de hasta tres habitaciones tienen un valor promedio de US$303.000, mientras que aquellas con cuatro dormitorios alcanzan los US$486.000.
Los barrios que más se han revalorizado en el último año son:
Constitución: 14,75% (US$1013/m²)Parque Chas: 9,68% (US$1797/m²)Villa Devoto: 7,25% (US$1835/m²)
En contraste, algunos barrios han visto sus precios caer, siendo Monserrat el más afectado con una baja de -19,88% (US$1058/m²).
Fuente: La Nación
